本報訊(記者 劉文靜)雖然央行公開喊話要求支持首套房貸,但各銀行貸款額度的緊張顯然沒有緩解。記者昨日調查發現,省會多數銀行已經悄悄上浮了首套房貸的利率,從基準利率上浮10%—20%,追平了二套房貸的利率水平。對房貸族來說,貸款壓力又大了。
  存款減少銀行錢緊房貸利率上浮
  記者昨日依次調查了工行、建行、河北銀行、中信銀行、浦發銀行等多家銀行,發現多數銀行的首套房貸款利率都在上浮,基準利率幾乎已經看不到了。
  工行河北省分行營業部的相關人員介紹說,房貸是最近剛漲的,根據總行的通知,首套房貸利率在基準利率基礎上上浮20%,與二套房貸利率追平,目前二套房貸利率仍然是上浮20%。河北銀行一家支行的經理說,現在首套房貸從基準到上浮10%、20%都有,基準利率很難申請下來,一般是上浮,根據客戶資質情況來決定是上浮10%還是上浮20%。建行負責房貸的一位工作人員說,現在首套房貸利率要上浮15%,基準利率已經很難申請到。
  據銀行人員介紹,首套房貸利率的大幅上升還是源於額度的緊張。“現在額度挺緊張的,就是上浮10%,也不能保證很快就能拿到款。”中信銀行負責信貸的一位工作人員說。據記者瞭解,除了利率上浮,房貸排隊現象依然存在,從申請到拿到款的時間各家銀行不一,有的銀行一兩個星期就可以放款,有的銀行則需等一個月。
  去年6月的“錢荒”讓金融界人士記憶猶新,僅僅過去一年,錢還會荒嗎?分析人士普遍認為,在今年央行推出的一系列舉措下,不會再發生類似去年的“錢荒”現象。但是,錢緊的現象卻是存在的。這一點,從銀行存款的流失可見一斑。央行公佈的數據顯示,4月份人民幣存款減少了6546億元;河北省的情況與全國相同,4月份,全省金融機構人民幣各項存款餘額41248億元,比上月減少了516億元。存款減少,貸款額度就不可能寬鬆,在此情形下,各家銀行開始普遍上浮首套房貸利率。
  貸款50萬30年多還利息近16萬元
  對於正準備申請貸款的買房者來說,首套房貸利率的大幅上浮無疑增加了買房成本。省會一家銀行的理財師給記者算了一筆賬:如果貸款50萬貸期30年,按當前的基準利率6.55%來算,月均還款3176.8元,支付利息643647.8元,還款總額1143647.7元;如果利率上浮20%即7.86%,那麼同樣的貸款50萬元貸期30年,月均還款3620.1元,支付利息803251.3元,還款總額1303251.3元。兩相對比,後者比前者每月多還443元,總利息要多還159603元。
  那麼,上浮的利率什麼時候可以降下來呢?銀行人士表示很難說,“從現在的情況看,存款增長很難,貸款額度就不會寬鬆。”一家銀行的理財經理說。對於需要貸款的買房人,銀行人士給的建議有兩個,一個是儘量使用公積金貸款,目前公積金貸款的利率沒有上浮;另一個就是儘量提高首付比例,減少貸款額度。  (原標題:省會多數銀行悄悄上浮首套房貸利率)
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